Genossenschaft­liche Geldanlage

Ist mein Geld sicher?

Wenn wir bauen können, mit großer Wahr­schein­lichkeit ja. Wenn wir nicht bauen können, wird es kompli­zierter; siehe nächste Frage.

Generell gilt: Genossen­schafts­anteile sind unter­neh­merische Betei­li­gungen mit ent­spre­chen­den Verlust­risiken. Aber: als Mitglied bestim­men Sie mit, was die Genos­sen­schaft macht.

Was passiert mit meinem Geld, wenn die Genossenschaft doch nicht bauen kann?

Dann versuchen wir natürlich, jemand anderes zu finden, der uns das Projekt abkauft. Die Bau­geneh­migung, über­haupt die Planungs­leistungen und was wir sonst getan/ be­auf­tragt haben, um bauen zu können, haben ja einen Wert, auch für jemand ande­ren, der es über­nimmt.

Aber wir müssten lügen, wenn wir sagen würden, auf jeden Fall kriegen alle ihre Anteile zu 100 % zurück­gezahlt. Das kann von heute aus nie­mand sicher wissen. Im Fall der Auflö­sung der Genos­sen­schaft müssen zuerst die offenen Rech­nungen bezahlt werden, dann die Dar­lehen. Und als letztes kommen die Genossin­nen und Genos­sen mit ihren einge­brach­ten An­teilen dran.

Wann ist Baubeginn?

Im Moment wohnen noch Geflüch­tete in den beiden Häusern, die wir ab­reißen müssen. Die Stadt sucht für die Geflüch­teten bis zum Bau­beginn neue Wohn­möglich­keiten. Aktuell gehen wir davon aus, dass Mitte 2025 Bau­beginn ist. Wenn wir die Finan­zierung vorher hinbe­kommen, kann es noch schneller gehen.

Es hängt also davon ab, wie schnell Sie sich ent­schließen, mitzu­machen und wie viel Geld (Geno­ssen­schafts­anteile und Mitglieder­dar­lehen) die Genos­sen­schafts­mit­glieder aufbringen.

Was sind die Vergabekriterien bei der Wohnungsvergabe?

Die Vergabekriterien wurden von der General­ver­samm­lung am 18.06.2023 beschlossen: vollständige Vergabekriterien als PDF

Es werden Wohnungen zur orts­üblichen Vergleichs­miete ange­boten (=Miet­spie­gel­niveau) und sozial gebun­dene Woh­nungen für Men­schen mit Wohn­berech­tigungs­schein WBS (Miete 33 % unter Miet­spiegel). Die Bewoh­ner:innen­schaft soll mög­lichst gemischt sein (Mutter­sprache schwä­bisch oder andere, Religion etc.).

Für die nicht geför­derten Woh­nungen gilt: Sie sollen vorrangig an Men­schen Ü60 ver­mietet werden. Oder an jüngere Men­schen, wenn sie eine barrie­re­freie Woh­nung brauchen. Menschen aus Unter­jesingen oder mit nahen Ange­hörigen in Unter­jesingen werden bevor­zugt.

Wartezeit spielt ebenfalls eine Rolle. Jetzt am Anfang, wo wir viel Geld brauchen, müssen wir leider auch darauf gucken, wie viel Geld jemand ein­bringen kann. Das ist bissle ein Wider­spruch, weil wir ja möchten, dass Leute ein­ziehen können, egal wie es ihnen geht (sowohl gesund­heit­lich als auch finan­ziell), aber da wir keinen Esel-streck-dich im Keller haben…

Wann erfahre ich, ob ich eine Wohnung kriege?

Wir haben eine Wohnungs­vergabe­kom­mission eingerichtet. Diese vergibt die Woh­nungen für den Erst­bezug.

Die ersten Wohnun­gen sind schon vergeben (Nr. 13, 14 und 17).

Wenn Sie Interesse an einer Woh­nung haben, melden Sie sich gerne unter wohnungsvergabe@unterjesingen-gut-leben.de.

Wann kann ich einziehen?

Im Moment rechnen wir damit, dass die ersten Mieter:in­nen frühestens 2027 ein­ziehen können.

Welche Vorteile haben Genossen­schafts­mit­glieder?

• Für die Älterwerdenden: klar, man kann eine Wohnung bekom­men. Oder später, wenn nötig, in die Pflege-WG ziehen, was den meisten mehr zusagt als ins Heim zu müssen.

• Für die anderen: zum einen die Nutzung der Scheuer. Generell für Veran­stal­tungen (was natür­lich ein Vo­rteil ist, den man auch einfach so mit­nehmen kann, wenn man zu einer Veran­staltung geht, ohne Mit­glied zu sein – deswegen sollten alle min­destens einen Anteil zeichnen). Man wird die Scheuer auch für pri­vate Feiern mieten können. Wir disku­tieren noch, ob das nur Genos­sen­schafts­mit­glieder dürfen, oder ob wir prinzi­piell an alle vermieten, aber Mit­glieder bekom­men es günstiger.

• Für Menschen, denen ihre Wohnung oder ihr Häusle zu groß gewor­den ist: Sie können in eine klei­nere, geschick­tere, barrie­re­freie Woh­nung ziehen, ohne aus Unter­jesingen weg zu müssen, und machen damit gleich­zeitig Platz frei für jün­gere. Immer mehr Haus- oder Woh­nungs­besitzer finden es einfach Ver­schwen­dung, allein oder zu zweit den Platz zu bewoh­nen, der früher für eine ganze Fami­lie gereicht hat.

• Für jüngere: dass sie ihre Großeltern, Eltern, Tanten etc. gut versorgt wissen.

Ein Vorteil kann auch sein, falls jemand ein biss­chen Geld übrig hat, das nicht den Banken zu geben (die es zum Teil ja in Sachen anle­gen, die uns völlig fremd sind …), sondern ein cooles Pro­jekt mit zu ermög­lichen. Sowas sollte es über­all geben, Bedarf gibt es ja auch anderswo, und wir in Unter­je­singen sind eine der ersten, die das machen, dazu noch aus eige­ner Kraft, also richtige Pioniere!

Kann ich außer mit Genos­sen­schafts­anteilen auch mit verzinsten Darlehen unterstützen?

Ja, solche Direkt­da­rlehen sind ein wichtiger Bau­stein, damit wir mög­lichst wenig teuer ver­zinste Bank­dar­lehen brauchen. Wir freuen uns, wenn Sie auf uns zu­kommen! zum Formular Darlehensvertrag für Mitglieder
zum Formular Darlehensvertrag für Nicht-Mitglieder

Meine Frage steht nicht in der Liste – was kann ich tun?

Schreiben Sie einfach eine Mail mit Ihrer Frage an genossenschaft@unterjesingen-gut-leben.de – dann ant­worten wir so schnell wie möglich.