Genossenschaft­liche Geldanlage

Ist mein Geld sicher?

Wenn wir bauen können, mit großer Wahr­schein­lichkeit ja. Wenn wir nicht bauen können, wird es kompli­zierter; siehe nächste Frage.

Generell gilt: Genossenschafts­anteile sind unter­nehmerische Beteili­gungen mit ent­sprechen­den Verlust­risiken. Aber: als Mitglied bestimmen Sie mit, was die Genos­sen­schaft macht.

Was passiert mit meinem Geld, wenn die Genossenschaft doch nicht bauen kann?

Dann versuchen wir natürlich, jemand anderes zu finden, der uns das Projekt abkauft. Die Bau­geneh­migung, über­haupt die Planungs­leistungen und was wir sonst getan/be­auf­tragt haben, um bauen zu können, haben ja einen Wert, auch für jemand anderen, der es übernimmt.

Aber wir müssten lügen, wenn wir sagen würden, auf jeden Fall kriegen alle ihre Anteile zu 100 % zurück­gezahlt. Das kann von heute aus niemand sicher wissen. Im Fall der Auflö­sung der Genossen­schaft müssen zuerst die offenen Rech­nungen bezahlt werden, dann die Darlehen. Und als letztes kommen die Genossin­nen und Genos­sen mit ihren einge­brach­ten An­teilen dran.

Wann ist Baubeginn?

Im Moment wohnen noch Geflüch­tete in den beiden Häusern, die wir ab­reißen müssen. Die Stadt sucht für die Geflüch­teten bis zum Bau­beginn neue Wohn­möglich­keiten. Aktuell (Nov. 2024) gehen wir davon aus, dass Mitte 2025 Bau­beginn ist. Wenn wir die Finan­zierung vorher hinbe­kommen, kann es noch schneller gehen.

Es hängt also davon ab, wie schnell Sie sich entschließen, mitzu­machen und wie viel Geld (Genossen­schafts­anteile und Mitglieder­darlehen) die Genossen­schafts­mitglieder aufbringen.

Was sind die Vergabekriterien bei der Wohnungsvergabe?

Die Vergabekriterien wurden von der General­versammlung am 18.06.2023 beschlossen: vollständige Vergabekriterien als PDF

Grundsätzlich soll an Menschen Ü60 vermietet werden: Oder an jüngere Menschen, wenn sie eine barriere­freie Woh­nung brauchen. Menschen aus Unter­jesingen oder mit nahen Ange­hörigen in Unter­jesingen werden bevor­zugt. Die Bewoh­ner:innen­schaft soll mög­lichst gemischt sein (Mutter­sprache schwä­bisch oder andere, Religion etc.).

Es werden Wohnungen zur orts­üblichen Vergleichs­miete ange­boten und sozial gebun­dene Wohnungen für Menschen mit Wohn­berech­tigungs­schein (Miete 33 % unter der orts­üblichen Vergleichs­miete).

Wartezeit spielt ebenfalls eine Rolle. Jetzt am Anfang, wo wir viel Geld brauchen, müssen wir leider auch darauf gucken, wie viel Geld jemand ein­bringen kann. Das ist bissle ein Wider­spruch, weil wir ja möchten, dass Leute ein­ziehen können, egal wie es ihnen geht (sowohl gesund­heit­lich als auch finan­ziell), aber da wir keinen Esel-streck-dich im Keller haben…

Wann erfahre ich, ob ich eine Wohnung kriege?

Wir haben eine Wohnungs­vergabe­kommission eingerichtet. Diese vergibt die Woh­nungen für den Erst­bezug.

Die ersten Wohnun­gen sind schon vergeben (Nr. 13, 14 und 17).

Wenn Sie Interesse an einer Wohnung haben, melden Sie sich gerne unter .

Wann kann ich einziehen?

Im Moment rechnen wir damit, dass die ersten Mieter:innen 2026/27 einziehen können.

Welche Vorteile haben Genossenschaftsmitglieder?

• Für die Älteren: klar, man kann eine Wohnung bekommen. Oder später, wenn nötig, in die Pflege-WG ziehen, was den meisten mehr zusagt als ins Heim zu müssen.

• Für die anderen: zum einen die Nutzung der Scheuer. Generell für Veran­stal­tungen (was natür­lich ein Vo­rteil ist, den man auch einfach so mit­nehmen kann, wenn man zu einer Veran­staltung geht, ohne Mit­glied zu sein – deswegen sollten alle min­destens einen Anteil zeichnen). Man wird die Scheuer auch für pri­vate Feiern mieten können. Wir disku­tieren noch, ob das nur Genos­sen­schafts­mit­glieder dürfen, oder ob wir prinzipiell an alle vermieten, aber Mit­glieder bekommen es günstiger.

• Für ältere Menschen, denen ihre Wohnung oder ihr Häusle zu groß gewor­den ist: Sie können in eine kleinere, geschick­tere, barriere­freie Woh­nung ziehen, ohne aus Unter­jesingen weg zu müssen, und machen damit gleich­zeitig Platz frei für jün­gere. Immer mehr Haus- oder Woh­nungs­besitzer finden es einfach Ver­schwen­dung, allein oder zu zweit den Platz zu bewoh­nen, der früher für eine ganze Fami­lie gereicht hat.

• Für jüngere: dass sie ihre Großeltern, Eltern, Tanten etc. gut versorgt wissen.

Ein Vorteil kann auch sein, falls jemand ein biss­chen Geld übrig hat, das nicht den Banken zu geben (die es zum Teil ja in Sachen anlegen, die uns völlig fremd sind …), sondern ein cooles Pro­jekt mit zu ermög­lichen. Sowas sollte es über­all geben, Bedarf gibt es ja auch anderswo, und wir in Unter­je­singen sind eine der ersten, die das machen, dazu noch aus eige­ner Kraft, also richtige Pioniere!

Kann ich außer mit Genos­sen­schafts­anteilen auch mit verzinsten Darlehen unterstützen?

Ja, solche Direkt­da­rlehen sind ein wichtiger Bau­stein, damit wir mög­lichst wenig teuer ver­zinste Bank­dar­lehen brauchen. Wir freuen uns, wenn Sie auf uns zu­kommen! zum Formular Darlehensvertrag für Mitglieder
zum Formular Darlehensvertrag für Nicht-Mitglieder

Meine Frage steht nicht in der Liste – was kann ich tun?

Schreiben Sie einfach eine Mail mit Ihrer Frage an – dann ant­worten wir so schnell wie möglich.